Inwestycja SKY PARK w Bratysławie wprowadza nową jakość do architektury miejskiej oraz zasadniczą zmianę w podejściu do przestrzeni publicznej. Projekt wykonany przez renomowanego na całym świecie architekta, panią Zaha Hadid, oferuje oryginalną architekturę oraz odpowiedni wymiar zieleni dla planowanej budowy. Rozwiązania firmy Dörken zostały zastosowane w dwóch najbardziej wyróżniających się elementach całej inwestycji – w parku oraz na elewacji.

Strefy zieleni, będące ważną częścią płynnej architektury pracowni Zaha Hadid Architects, stanowią według autorów najistotniejszy element projektu, który ma odmienić oblicze Bratysławy. Dušan Ševela, kierujący w Penta Real Estate zespołem projektowym zauważa: „Organiczne podejście do zagadnienia formy pozwoliło nam na swobodniejsze kształtowanie bryły budynku. Jednym z głównych atutów tej inwestycji jest to, że jest otwarta na otoczenie i pozytywnie zaskakuje zarówno w mikro- jak i makroperspektywie.”

Inwestycja o wielkości porównywalnej do historycznego centrum miasta podkreśla swoje związki z szeroko pojmowanym środowiskiem. Dušan Ševela dodaje: „Zieleń SKY PARK nie jest dziełem przypadku. SKY PARK stanowi część systemu oaz w mieście, dostępnych dla mieszkańców poruszającym się pieszo i dlatego stała integralną częścią tego miasta”.

SKY PARK jako nowo stworzona lokalizacja otworzy i jednocześnie połączy ze sobą spore, uprzednio niedostępne obszary, tym samym dalej powiększając całość bratysławskiego „śródmieścia”. Na SKY PARK składają się trzy wieżowce mieszkaniowe z 31 nadziemnymi kondygnacjami, nowoczesne miejskie strefy rekreacji oraz budynki biurowe. W ramach inwestycji zrewitalizowano dawną Ciepłownię Jurkovič (Jurkovičova Tepláreň). Jeden z ostatnich śladów złotej ery przemysłowej Bratysławy będzie teraz służyć jako przestrzeń coworkingowa.

Znaczenie przestrzeni publicznej

Przestrzeń publiczna, w której tereny zielone zajmują więcej niż 30000 m2, w sposób naturalny łączy w sobie funkcje miasta, takie jak funkcja mieszkaniowa, rynek pracy, funkcja usługowa oraz specjalna funkcja przestrzeni coworkingowych w dawnej ciepłowni. Dušan Ševela zwraca uwagę, że „Różnorodność tych funkcji oraz związki między nimi mogą służyć jako doskonały przykład zharmonizowania. Stąd też, oprócz projektantów ze studia ZHA, w projektowaniu architektury krajobrazu brali również udział specjaliści z pracowni Townshend Landscape Architects. Taka koncentracja potencjału twórczego przy projektowaniu parku była dobrym posunięciem”.

Owocem wspólnych prac jest rozległa strefa rekreacyjna, pozwalająca na realizację wielu aktywności. Osoby uprawiające sporty i entuzjaści fitness mają do dyspozycji strefę ćwiczeń i bieżnię. Dzieci znajdą miejsce do zabawy oraz inne formy spędzania wolnego czasu na placach zabaw i terenach zielonych. Projektanci dostrzegli też potrzeby posiadaczy psów jak i osób lubiących bliski kontakt z przyrodą. Kolejnym punktem, który oferuje wszystkim mieszkańcom i użytkownikom możliwość relaksu jest fontanna z niecką wodną oraz jej otoczenie.

fot. Dorken Delta

Wyjątkowy projekt wymaga doskonałego wykończenia

Architektom udało się stworzyć rozległą przestrzeń publiczną dzięki ulokowaniu maksymalnej liczby funkcji usługowych pod ziemią. „Wszystkie parkingi, pomieszczenia techniczne, infrastruktura gospodarki odpadami, zaplecze a nawet wejścia do garaży są umieszczone poniżej poziomu gruntu. Każda budowla nadziemna, która mogła być zwieńczona zielonym dachem, taki dach posiada” – twierdzi pan Ševela.

Wyjątkowy projekt wymaga jednak doskonałego wykończenia. Dušan Ševela potwierdza: „Jeżeli chce się osiągnąć najlepsze rezultaty, trzeba pracować z najlepszymi partnerami.” Jednym z nich jest niewątpliwie firma Dorken – to oferowane przez nią rozwiązania systemowe wysokiej jakości zostały zastosowane w dwóch najbardziej wyróżniających się elementach całej inwestycji – parku i elewacji.

Stałe tereny zielone

Projektanci zadbali też o odpowiednie ukształtowanie przestrzeni, w tym o staranny dobór i zróżnicowanie szaty roślinnej. Martin Pomichal z firmy Zares, która projektowała zieleń, wyjaśnia: „Szata roślinna jest różnorodna, począwszy od wysokich drzew, poprzez bujne krzewy, do klombów i rabat obsadzonych rozmaitymi, pięknie kwitnącymi roślinami cebulowymi. Można też będzie wypocząć na trawnikach z małymi wzniesieniami lub w strefach rekreacji”.

Utrzymanie roślinności w dobrym stanie na gęsto obsadzonym dachu jest możliwe dzięki folii drenażowej DELTA®-TOP FLORAXX, cechującej się zdolnością do akumulacji wody. „Prawidłowy montaż warstwy drenażowej i gromadzącej wodę ma podstawowe znaczenie dla zatrzymania potrzebnej ilości wody i utrzymania optymalnej wilgotności podłoża.

To zagwarantuje właściwą wegetację drzew, bylin wieloletnich oraz trawy. Nadmiar wody przenika do niższych warstw, skąd następnie jest odprowadzany” – podkreśla Martin Pomichal.

Zielone dachy na niższych budynkach widoczne z wieżowców SKY PARK będą też stanowić estetyczną wartość. Na dachu biurowca, pokrytego sporą ilością zieleni, zamontowano system DELTA®-TERRAXX pełniący funkcję ochronną i drenażową. Matúš Moťka, przedstawiciel spółki Konti, a. s. ceni sobie możliwość wykorzystania rozwiązań firmy Dörken: „Poszczególnych elementów nie trzeba mocować kotwami do podłoża. Wystarczy, że są przyciśnięte warstwą gleby. Jako że elementy są dobrze dopasowane, łączenie ich nie sprawia trudności.”

fot. Dorken Delta

Piękna, trwała elewacja

Elewacja to najbardziej rzucający się w oczy element budowanego obiektu. Autorzy projektu podkreślają, że najważniejsza jest jej trwałość. „Trwałość to jedno z najważniejszych założeń przy projektowaniu elewacji, a my staramy się wykorzystywać rozwiązania, które pozwalają budynkom zachować efektowny wygląd na długie lata. Do tego potrzebne są dobre materiały i dbałość o szczegóły” – wyjaśnia Dušan Ševela.

Elewacja stanowi kombinację wentylowanej fasady aluminiowej i egzoszkieletu wykonanego z betonu wzmocnionego włóknem szklanym (GRC). Złożoność konstrukcji wymagała niezawodnego zabezpieczenia elewacji przed działaniem wody przez cały czas zakładanej wieloletniej eksploatacji.

Analizując rozwiązania dotyczące elewacji, projektanci ponownie skontaktowali się z firmą Dörken, a ta przedstawiła zalety membrany DELTA®- FASSADE S. W połączeniu ze specjalną taśmą klejącą DELTA®- TAPE FAS 60 membrana ta prezentuje wszystkie potrzebne cechy: ognioodporność, odporność na promieniowanie UV przy otwartych fugach i odpowiednią wytrzymałość w warunkach obciążenia wiatrem.

Andrej Považan z firmy ALUSTEEL, spol. s. r. o., która wykonała elewację, tak ocenia pracę z folią wiatroizolacyjną w trudnych warunkach: „Montaż folii oraz nakładanie taśmy były zupełnie nieuciążliwe. Chcę też podkreślić bezproblemową współpracę z firmą Dörken. Podczas całego okresu realizacji inwestycji najistotniejszym aspektem była szybka reakcja ze strony naszego kontrahenta.”

Data publikacji: 2020-06-24