Czasy, w których pieniądze trzymało się w domu „w skarpecie”, to już przeszłość, choć oferta banków (lokaty, fundusze) wcale nie jest dziś dużo bardziej opłacalnym rozwiązaniem. O ile jest to dobry sposób na bezpieczne ulokowanie oszczędności, o tyle z pewnością żadna lokata nie pomnoży szybko naszego majątku. Nic więc dziwnego, że coraz więcej osób decyduje się na inwestycję w nieruchomości – co dotyczy zarówno wynajmu długoterminowego, jak i apartamentów na krótkie pobyty. Zwłaszcza te ostatnie – apartamenty na wynajem krótkoterminowy – są dziś szczególnie popularne, co związane jest również z pandemią. Gdy wszyscy żyją w obawie przed kolejnym lockdownem, wynajęcie samodzielnego apartamentu jest dla wielu osób jedynym sposobem na to, aby oderwać się od codziennych obowiązków i spędzić urlop z dala od miejsca zamieszkania.
fot. LA MARE
Jednocześnie inwestycje w nieruchomości nie należą przecież do małych – zakup apartamentu na wynajem wiąże się z długim czasem oczekiwania na zwrot poniesionych nakładów. Mało tego – to również konieczność dopilnowania wielu formalności oraz, jeśli mieszkanie kupowane jest na rynku pierwotnym, zaangażowanie w proces jego projektowania i wykończenia, co pochłania energię i czas.
Oferta firmy La Mare to odpowiedź na oczekiwania tych inwestorów, którzy rozważają zakup nieruchomości na wynajem, ale odstrasza ich długi okres zwrotu inwestycji. Dodatkowym bonusem jest z pewnością atrakcyjność domów na wodzie, które piękny widok mają zawsze w standardzie. Jeśli dorzucić do tego szybki czas realizacji inwestycji, to okaże się, że wodne apartamenty na wynajem są dużo bardziej atrakcyjną alternatywą dla mieszkań kupowanych z zamiarem późniejszego wynajęcia.
fot. LA MARE
Apartamenty na wynajem – szybki zwrot to mocny argument
W przypadku inwestycji w tradycyjne apartamenty na wynajem, należy liczyć się z długim okresem zwrotu poniesionych nakładów. Obecnie stopy zwrotu z inwestycji pod wynajem szacuje się na około 5-6% rocznie (maksymalnie 7%), co dla wielu inwestorów trwa zbyt długo.
– Oferowane przez nas houseboats, czyli domy na wodzie to produkt, który zwraca się zdecydowanie szybciej, w ciągu 4-5 lat od zakupu, co oznacza stopę zwrotu ok 20% – mówi Witold Witkowski z firmy La Mare.
fot. LA MARE
Liczby są bardzo znaczące, a porównanie stóp zwrotu nakładów poniesionych w związku z inwestycją w tradycyjny apartament na wodzie i houseboat zdecydowanie przemawia na korzyść tego drugiego. Warto jednak wspomnieć o jeszcze kilku kwestiach, które z pewnością również warto mieć na uwadze, planując zakup apartamentu na wynajem krótkoterminowy.
Pierwszą sprawą jest atrakcyjność tego typu obiektów, które z pewnością przyciągną wielu miłośników aktywnego wypoczynku i dają więcej możliwości spędzenia czasu na świeżym powietrzu niż mieszkanie w apartamentowcu. Bliskość wody otwiera ogromne pole do popisu w zakresie planowania wolnego czasu: to opalanie, łowienie ryb, pływanie, windsurfing, nurkowanie i wiele innych aktywności, których zaplanowanie w mieście jest zdecydowanie trudniejsze i związane z koniecznością wyjazdu.
fot. LA MARE
Argumentem przysparzającym domom na wodzie popularności jest też fakt, że to lokum samodzielne, bez sąsiadów za ścianą, którzy głośno słuchają muzyki. Cisza, spokój i niezależność nie oznacza jednak kompromisów na rzecz komfortu. Apartamenty na wynajem w domach na wodzie w niczym nie ustępują tradycyjnym mieszkaniom – wyposażone są we wszystkie niezbędne instalacje: wodną, elektryczną, antenową, grzewczą z piecem i grzejnikami, łazienkę z prysznicem. Oprócz bogatego wyposażenia standardowego, na życzenie można też zamówić rozwiązania takie jak grill, zjeżdżalnie, meble sypialniane i wypoczynkowe, zasłony i plisy, a nawet radio z głośnikami, telewizor, zewnętrzne oświetlenie LED czy sauna.
fot. LA MARE
W przypadku wersji pływających houseboat dostarczany jest z silnikiem i akumulatorem zaburtowym, sterówką, pakietem solarnym (panele fotowoltaiczne), inwerterem, zbiornikiem paliwa, oświetleniem nawigacyjnym i sygnałem dźwiękowym.
fot. LA MARE
– Koszty inwestycyjne w przypadku domów na wodzie są porównywalne do kosztów zakupu apartamentu na wynajem, jednak zwracają się one o wiele szybciej. Ponadto atrakcyjność takich apartamentów jest zdecydowanie wyższa, tym bardziej, że dziś rośnie popularność nietuzinkowych sposobów podróżowania i spędzania czasu – przykładem może być np. ogromny wzrost zainteresowania ideą karawaningu. Oprócz domów-łodzi, które stoją zacumowane w marinie, oferujemy też jednostki pływające, co jeszcze bardziej podnosi ich atrakcyjność – podkreśla Witold Witkowski.
Wbrew pozorom apartamenty na wodzie nie są też wcale małe czy ciasne – oferowane przez La mare jednostki liczą od 20 do 60 m². Włącznie z tarasami ich powierzchnia użytkowa może wynosić nawet 150 metrów!
fot. LA MARE
A dla nieprzekonanych? Warto pamiętać, że apartament na wynajem, traktowany jako lokata kapitału, świetnie posłuży też właścicielom – przecież to doskonały sposób na to, aby przez kilka dni odetchnąć od codziennych obowiązków i spędzić czas w domku na wodzie. Firma La Mare oferuje wsparcie klientów na każdym etapie realizacji inwestycji – zarówno podczas projektowania indywidualnych rozwiązań, jak również pomaga w formalnościach leasingowych.
Z ofertą firmy można zapoznać się na stronie: www.lamare.pl
