Deweloper to przedsiębiorca, który prowadzi działalność polegającą na przekształcaniu nieruchomości (najczęściej jest o zabudowanie działki lub przebudowa istniejącego obiektu), a następnie sprzedaży bądź wynajęciu części tych nieruchomości innym osobom. Działalność deweloperską może wykonywać każdy przedsiębiorca, nie ma tutaj właściwie żadnych szczególnych wymagań prawnych do spełnienia. Deweloper działa na bardzo wielu płaszczyznach równocześnie. Do jego zadań należy zakup ziemi, sprecyzowanie rynku docelowego, tworzenie projektów obiektów przy pomocy architektów, uzyskanie koniecznych pozwoleń, pozyskanie środków na budowę, budowa oraz ostatecznie wynajem, zarządzanie lub sprzedaż. Deweloperzy zajmują się realizacją inwestycji dotyczących zarówno domów jednorodzinnych, jak i rezydencji wielorodzinnych, obiektów biurowych, przemysłowych, komercyjnych czy handlowych. Istotne jest, aby przed podpisaniem ostatecznej umowy deweloperskiej sprawdzić wiarygodność dewelopera. Warto sprawdzić, jak inwestor realizuje postanowienia nowej ustawy deweloperskiej, czy pomaga klientom z formalnościami związanymi z kredytowaniem oraz co może zaoferować poza samym mieszkaniem. Należy także sprawdzić wiarygodność finansowa dewelopera, a najłatwiej to zrobić poprzez sprawdzenie, czy deweloper nie figuruje na liście firm zadłużonych, czy w jego KRS nie ma zapisów o likwidacji, w jaki sposób zamierza sfinansować inwestycję oraz zapoznać się z inwestycjami zrealizowanymi wcześniej.